Yang Boleh dan Tidak Boleh Dilakukan dalam Menjual Propert

sumber foto : christopherellynhomes.com

Pasar real estat adalah salah satu pasar yang paling cepat berkembang. Menjual rumah baru selalu menjadi pengalaman belajar saat Anda menjelajahi dunia pasar real estat lokal, hipotek, zona perumahan, kode area, dan seni negosiasi. Apakah Anda siap untuk membeli properti Indianapolis Anda segera atau hanya mencoba memahami pasar, proses pembelian dan penjualan rumah bisa menjadi angin puyuh! Menjual rumah Anda bisa menjadi proses yang menantang secara emosional dan sangat memakan waktu. Ini bisa terasa seperti sebuah invasi ketika calon pembeli, yang merupakan orang asing bagi Anda, datang dan melihat-lihat rumah Anda secara terbuka. Selain itu, hal ini bisa membuat frustasi jika mereka menawarkan harga yang lebih rendah dari yang seharusnya. Pada artikel ini, kami akan membahas beberapa hal yang boleh dan tidak boleh dilakukan dalam proses penjualan rumah Anda sehingga prosesnya menjadi mudah bagi Anda.

Yang Boleh dan Tidak Boleh Dilakukan Saat Menjual Rumah:

sumber foto : pexels.com

Tetapkan tanggal jatuh tempo penawaran: Memposisikan properti Anda secara strategis sehingga pembeli yang tepat dapat melihat dan menjelajahinya dapat membuat properti Anda terjual dengan cepat. Kuncinya adalah menempatkan properti di pasar dengan nilai yang sedikit lebih rendah dari yang diharapkan, namun tidak langsung menerima penawaran. Hal ini dapat bertahan hingga sekitar 7 hingga 10 hari, di mana Anda dapat menunjukkannya dalam kelompok atau mengadakan open house untuk memaksimalkan uang Anda. Hal ini dapat menunjukkan kepada Anda siapa yang serius untuk membeli properti Anda dan mampu memberikan penawaran yang paling menguntungkan daripada siapa yang membuat penawaran pertama. Anda juga dapat memeriksa apakah penawaran tersebut merupakan penawaran tunai dan apakah penawaran tersebut memiliki jangka waktu yang fleksibel. Hal ini dapat menjaga harga rumah Anda dan mempertahankan pembeli yang jujur dan paling berminat.
Jangan mencoba melakukan penjualan yang sulit: Anda sebaiknya tidak mengikuti seluruh proses ketika makelar Anda mencoba menunjukkan properti Anda kepada calon pembeli. Tentu saja, tidak ada yang tahu properti Anda lebih baik daripada Anda, tetapi pembeli mungkin merasa sulit untuk memeriksa properti Anda secara kritis sebelum membelinya atau mendiskusikan berbagai hal secara jujur dengan agen real estat mereka jika Anda mendengarkan sepanjang waktu.
Sediakan akses pertunjukan yang mudah: Jangan membuat aspek apa pun dalam proses penjualan yang menyulitkan calon pembeli. Anda dapat membuat rumah Anda siap untuk dipamerkan dengan merapikan dan menjaganya tetap rapi sehingga langsung terlihat menarik bagi calon pembeli. Rumah juga harus tersedia untuk agen dan pembeli selama mungkin. Anda juga dapat mengurus beberapa hal tambahan yang nyaman seperti akses parkir yang mudah untuk mendorong listing Anda ke posisi teratas.
Jangan menghabiskan banyak uang untuk perbaikan: Sebagai aturan umum, selalu cari keuntungan empat kali lipat dari harga pasar untuk membenarkan perbaikan rumah sebelum menjualnya. Misalnya, jika Anda menghabiskan $2000 untuk memperbaiki dapur Anda, Anda akan mendapatkan keuntungan sebesar $8000 setelah menjualnya. Realtor sering menemukan orang-orang yang terpaksa memberi harga rumah mereka dengan harga yang lebih tinggi dibandingkan dengan pesaing mereka di area yang sama karena pengeluaran baru-baru ini untuk renovasi. Jadi, selalu pikirkan tentang pembengkakan biaya dan sakit kepala karena berurusan dengan proses perbaikan rumah jika Anda mempertimbangkan untuk mendaftarkan rumah Anda untuk dijual nanti.
Lakukan yang terbaik di pasar real estat saat ini: Makelar Anda akan memiliki strategi untuk penjualan rumah Anda berdasarkan tren pasar saat ini. Untuk mendapatkan nilai jual tertinggi pada properti Anda, bisa berarti apa saja, mulai dari mengadakan beberapa kali open house hingga memamerkannya sebagai daftar harga. Kuncinya adalah selalu sesuaikan strategi Anda agar sesuai dengan permintaan dan preferensi.
Jangan menunggu sampai musim semi: Jangan tunda properti Anda hingga musim penjualan rumah tradisional di musim semi. Meskipun musim semi masih dianggap sebagai waktu terberat untuk menjual rumah Anda, namun saat ini orang membeli rumah 365 hari dalam setahun. Manfaatkan fasilitas musiman rumah Anda sebaik-baiknya, terlepas dari musim apa pun Anda menjualnya.

sumber foto : pexels.com

Menjual rumah dapat menjadi proses yang emosional saat Anda bersiap-siap untuk pindah ke tempat yang berbeda untuk alasan apa pun. Saat Anda mempelajari kembali semua proses dengan tren dan peraturan pasar yang baru, prosesnya akan menjadi lebih mudah dengan perusahaan real estat yang memiliki reputasi baik. Saat Anda meminta bantuan makelar berpengalaman, Anda dapat meminta sarannya untuk mempersiapkan rumah Anda. Selalu perhatikan bahwa terkadang proyek konstruksi yang mahal tidak memberikan keuntungan besar saat Anda menjualnya. Dalam skenario seperti itu, perubahan kecil yang disebutkan di atas dan saran dari makelar tepercaya Anda dapat meningkatkan harga jual. Ikuti hal-hal yang boleh dan tidak boleh dilakukan di atas dan persiapkan diri Anda dengan lebih baik untuk memasarkan properti Anda.